Belangrijke factoren

Investeren in vastgoed. Voor de meeste lijkt dit simpelweg een pand aankopen en makkelijk verhuren. Echter zijn er een groot aantal factoren waar u rekening mee dient te houden bij aankoop van een pand.  U dient namelijk te kijken wat de locatie is, de verhuurbare staat, de huidige en toekomstige staat van het pand. Bent u daarnaast al op de hoogte van de huidige regelgeving in de Gemeente? Of eventuele toekomstige wijkplannen? Ook komen er economisch mindere tijden aan; wat is dan de zekerheid in deze betreffende wijk voor wat betreft verhuur en welk rendement valt er dan te behalen? 
Bij het aankopen van een appartement komen er weer hele andere vragen naar boven: wat staat omschreven in de VVE stukken, wat staat er in de splitsingsakte en het MeerJarenOnderhoudsPlan? Is de VVE gezond of is er sprake van achterstallig onderhoud? 
Dit zijn slechts een paar zaken waar al rekening gehouden mee dient te worden voordat u werkelijk overgaat tot het uitbrengen van een bod. Door van tevoren al een hele analyse te maken, kunt u namelijk een juiste afweging maken voor de aankoop van een beleggingspand. Echter vereist dit dus wel erg veel expertise en kennis. 

SDG Real Estate heeft al jarenlang ervaring bij de acquisitie van beleggingspanden. We kennen de lokale markt al en weten precies welke stappen doorlopen moeten worden om een beleggingspand aan te kunnen kopen. We maken hierbij onder andere gebruik van onze zeer betrouwbare en specialistische financieel adviseurs. Zo worden uw belangen goed vertegenwoordigd en maken we vaak zaken mogelijk die van tevoren als onmogelijk werden beschouwd. Denk hierbij aan de mogelijkheden voor het opnemen van uw overwaarde of de financiële inzichten om werkelijk een beleggingspand aan te kunnen kopen. 

Onderschat het proces van investeren in vastgoed niet. Door gebrek aan expertise en het ontbreken van een goed netwerk kan het zelfs verliesgevend zijn om te investeren in vastgoed! Wees u hiervan bewust en kies voor zekerheid. SDG Real Estate staat u graag uiterst persoonlijk van A tot Z bij. 

Welke diensten verlenen wij bij de A tot  Z aankoopbegeleiding?

• Een kennismakingsgesprek is de basis van de aankoopbegeleiding. Vanuit hier bekijken we hoe we samen verder gaan
• Na dit gesprek is het van belang om de wensen en (financiële) mogelijkheden op te stellen. We maken hierbij onder andere gebruik van onze specialistische financieel adviseurs. Het is daarbij geen probleem of het nu nodig is om overwaarde van uw woning te verzilveren of voor het afsluiten van een verhuurhypotheek
• Nadat duidelijk is geworden van uw wensen en mogelijkheden zijn, gaan we op zoek naar een geschikte woning. Deze kan voortkomen uit onze eigen vastgoedportefeuille, 'off market' woningen of woningen die al te koop worden aangeboden op verschillende verkoopkanalen. Ook zullen we u bijstaan met alle vragen die u heeft. Er komt namelijk veel kijken in dit proces en daarom zullen we er alles aan doen om het u zo helder mogelijk te maken
• We staan u bij met de bezichtigingen, denken mee in alle mogelijkheden en brengen voor u het bod uit naar de betreffende verkopende partij
• Is het bod geaccepteerd? Dan checken we samen met u de koopovereenkomst
• Maak daarnaast gebruik van ons netwerk voor het kiezen van een geschikte notaris of voor het uitvoeren van eventuele renovatiewerken
• Als laatste zullen we bij de eindinspectie zijn en sluiten we hiermee de aankoopbegeleiding af